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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE ALFA Y LA VENTA DE INMUEBLES
La fuerza de una marca de prestigio
Durante más de 20 años, hemos venido acumulando la experiencia de nuestra red y de su equipo comercial, más de 200 oficinas a nivel internacional, que junto con las sugerencias de todos nuestros clientes nos ha permitido desarrollar un sistema de trabajo único, con el que se consigue ofrecer el mejor resultado y con ello ser la red de servicios inmobiliarios más admirada.
Como cliente de Alfa disfrutara de total transparencia. Nuestra prioridad es mantenerlo informado, eliminando tensiones, guiándolo a través de los pasos de venta o renta y respondiendo todas sus preguntas.
Contar con un experto local logra resultados constantes
Nuestro sistema de trabajo de casas en venta nos permite estar en red y garantiza la colaboración entre las distintas oficinas a nivel internacional y especialistas que nos facilitarán concretar la venta de tu inmueble, además, todas las oficinas de la Red Alfa conocen sus áreas locales desde dentro, viven y la recorren diariamente, por lo que utilizan el conocimiento y los datos del mercado local para obtener el mejor precio posible.
Nuestros agentes inmobiliarios son expertos y pueden realizar un análisis detallado de casas comparables en venta.
Recibes ayuda practica desde el principio
Durante su visita, tu asesor Alfa le explicará nuestro sistema de trabajo, recorrerá tu inmueble y te preguntará acerca de tus motivaciones de venta.
Confeccionaremos un Dossier en donde se señalarán las características de tu inmueble, un reportaje fotográfico o si lo deseas un tour virtual, plano(s) de distribución, informe de valoración y la situación legal y fiscal de tu inmueble.
Además, un agente de bienes raíces de Alfa Inmobiliaria de casas en venta tiene una responsabilidad muy grande con su cliente. Eso significa que están obligados a poner tu interés primero.
Fijando el precio correcto
Elaboramos un exhaustivo análisis comparativo de mercado, que muestra las recientes casas en venta comparables y te recomendaremos mejoras que podrían ayudarte a vender por más.
Las estadísticas indican que cuando una vivienda se pone a la venta por un precio por encima de lo adecuado, la propiedad se termina vendiendo por un precio inferior a su valor.
El informe de Valoración te ayudará a determinar el precio de oferta, es decir, el precio inicial que se pide por el inmueble que no tiene por qué coincidir con el precio que finalmente se venderá, el precio de la venta lo decides libremente, con total transparencia.
Desde los vecinos… Hasta el mundo entero
Volcamos toda nuestra experiencia para resaltar los detalles que son más relevantes para los compradores de casas en venta logrando destacar tu inmueble del resto. Lo incorporamos en todas las páginas de cada una de las oficinas de la Red Alfa Internacional, en los principales portales premium y en más de 20 portales inmobiliarios.
Crearemos un conjunto de estrategias para lograr la máxima exposición, desde carta a los vecinos ofreciéndole su inmueble hasta una campaña de marketing digital y de email, dirigida a toda nuestra red de compradores decididos e inmobiliarias locales.
Estamos para ti a cada paso
Nuestro trabajo va a consistir en promocionar tu casa en venta para conseguir el mayor número posible de clientes y hacer todos los trámites legales para dar total garantía a la operación, desde el principio (buscando clientes) hasta el final (acompañándote a la notaría).
En todo momento te mantendremos informado del comportamiento del mercado local y de la evolución de las casas en venta, verás cuántas personas están interesadas, lo que opinan y conocerás todas las acciones que se están realizando para vender tu inmueble.
En todo momento lo mantendremos informado del comportamiento del mercado local y de la evolución de venta, verá cuántas personas están interesadas, lo que opinan y conocerá todas las acciones que se están realizando para vender su inmueble.
Un equipo trabajando para ti en todo momento
Al tener tu casa en venta con Alfa, además de obtener la experiencia de nuestra red, contarás con un experimentado equipo de abogados, contadores y aliados comerciales en todo momento, por lo que sea cual sea tu desafío, lo resolverán por ti.
Nuestro soporte no se detiene una vez que hayas aceptado esa brillante oferta, daremos todas las facilidades necesarias a tu comprador para que logres un acuerdo exitoso.
Nuestro soporte no se detiene una vez que haya aceptado esa brillante oferta, daremos todas las facilidades necesarias a su comprador o inquilino para que logre un acuerdo exitoso.
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Casas en venta de forma transparente, segura y sencilla
Es probable que poner tu casa en venta sea la transacción financiera más grande que mucha gente realice. Con tanto en juego, vender tu casa es comprensiblemente intimidante y estresante.
Al principio, es importante identificar el por qué estás vendiendo tu propiedad y qué quieres lograr con la venta. ¿Es para actualizar, reducir o por razones financieras? Esto te ayudará a comprender tus marcos de tiempo y cuán negociable eres en relación al precio de tu casa en venta.
...Consejos para los dueños de casas en venta
La primera impresión, es la única que cuenta
Recuerda que los compradores potenciales de casas en venta ya han evaluado el interior y exterior de la casa desde antes de conocerla en persona a través del anuncio por internet. No es posible pensar en una segunda reunión para causar una primera buena impresión.
Es muy relevante lograr que las personas se sientan cálidas, bienvenidas y seguras cuando estén dentro de la casa. Arregle el exterior de su casa con plantas o flores de colores llamativos.
Somos los únicos en México en ofrecer todos los beneficios de venta de inmuebles por su cuenta, sin intermediarios, con un equipo de expertos de su lado, usted se encarga de enseñar su propiedad y nosotros del resto, y ese ahorro en nuestros costes lo reducimos de nuestros honorarios. Así de sencillo. Así de transparente.
Despersonaliza tu casa
Una de las reglas fundamentales de las casas en venta y el primer paso que se tiene que dar es despersonalizarla. Manténla prácticamente vacía y con decoración neutra, de lo contrario, sus posibles compradores no podrán imaginarse viviendo en ella acorde a sus gustos o necesidades. Así que, ¡guárdelo todo!
No restaures en exceso
Las soluciones rápidas son viables antes de poner tu casa en venta y siempre darán frutos. Pintar la casa es una de ellas, lavar las cortinas de haberlas o limpiar las ventanas.
Reemplazar las manijas de las puertas, los herrajes de los gabinetes, asegurarse de que las puertas de los armarios estén bien encaminadas, arreglar los grifos que gotean, son prácticas básicas de mantenimiento efectivas y que darán buen aspecto.
Ilumina el espacio
Es importante mencionar que después de la ubicación, la buena iluminación es lo que más se escucha que todos los compradores de casas en venta mencionan que quieren en su próximo hogar.
Entonces, maximiza la luz en tu hogar. Limpia ventanas, pantallas de las lámparas, aumenta la potencia de las bombillas y corta los arbustos del exterior para que entre la luz del sol; estamos seguros de que la hará más vendible.
La mejor guía para fijar los precios correctos es tomando en cuenta los siguientes puntos; Situación del mercado en ese preciso momento, Ofertas de viviendas similares, Capacidad de financiación, Estado real de la vivienda, Percepción que transmite la vivienda, Zona y ubicación.
El precio de las casas en venta cambia de manera constante, y una decisión errónea en este aspecto, tendrá un efecto decisivo en el resultado final de esta operación. Lo recomendable es establecer el precio adecuado desde el primer momento.
